Een wandeling door het appartement.
Het gelijkvloers, ook gekend als de 6de verdieping van de residentie "Van Dyck".
Het appartement bestaat uit twee verdiepingen. Op de zesde verdieping stappen we de lift uit en wandelen we meteen het appartement binnen. Vanuit de inkomhal krijgen we dankzij de dubbele deur al meteen een eerste blik op de leefruimte.
We nemen nog even een kijkje in het gastentoilet en wandelen daarna rechtdoor.
De ruime living biedt zowel plaats aan een gezellig salon rond de houtcassette, als aan een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kan tafelen. De houten balken dragen mee bij aan de huidige landelijke sfeer, maar wie het liever wat strakker ziet, kan ze gerust ook verwijderen. Ze hebben namelijk geen draagfunctie.
Naast de leefruimte ligt de keuken, vandaag eveneens rustiek ingericht zodat ze mooi aansluit bij de rest van het appartement. Maar zoals eerder gezegd: hoe je het hier in de toekomst invult, is helemaal aan jou!
Ook op deze verdieping vinden we al een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer. Afhankelijk van jouw noden kan deze kamer uiteraard ook dienstdoen als bureau, hobbykamer, tweede salon, enz... Tot slot nemen we nog een kijkje in de grote berging, altijd handig in een appartement van dit formaat.
De bovenverdieping.
Vanuit de leefruimte brengt een comfortabele trap ons naar de bovenverdieping. Die beschikt over een bruikbare oppervlakte van *** m² en bestaat vandaag uit:
- een bureauruimte, die ook als slaapkamer kan worden ingericht
- een extra leefruimte met aansluitend keukentje
- een slaapkamer met aansluitende badkamer.
En net daarin schuilt heel wat potentieel. Deze verdieping kan namelijk op verschillende manieren worden ingevuld. Extra slaapkamers voor een gezin dat voornamelijk op de benedenverdieping leeft? Een aparte plek voor een inwonende ouder, zoon of dochter? Of misschien maak je er wel een royale master suite van, met dressing, badkamer en homeoffice.
Mogelijkheden genoeg. En bovendien heb je bijna overal toegang tot de terrassen en het mooi uitzicht over de omgeving.
De terrassen.
Op de benedenverdieping is er geen terras, maar dankzij de vele ramen blijft het contact met buiten sterk aanwezig.
Boven wordt dat helemaal anders. Hier liggen twee uitzonderlijk grote terrassen die samen voor quasi een 360° uitzicht over Kortrijk en de wijde omgeving zorgen. Een bijzonder gevoel van ruimte, midden in de stad.
De terrasbekleding is aan renovatie toe, maar ook hier ligt dus nog alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Plaats voor de wagen(s).
Samen met het appartement wordt sowieso één garagebox verkocht. Deze bevindt zich op de achtergelegen parking. Wie graag wat extra plaats heeft, kan bovendien een tweede garagebox aankopen.
Tot slot hoort er bij het appartement ook nog een kelderberging.
Het appartement in facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 4
-
Bouwjaar: 1969
-
Kadastraal inkomen: € 1.864
-
Bewoonbare oppervlakte:
- volgens EPC: volledig oppervlakte appartement 246 m²
- benedenverdieping: 130 m² netto
- bovenverdieping: 88 m² netto
- terras vooraan: 56 m²
- terras achteraan: 44 m² -
EPC: label C - 296 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (collectieve brander uit 2022)
-
Parkeermogelijkheden: 1 of 2 garageboxen
-
Beschikbaar vanaf akte.
